Gayrimenkul Satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi Devreye Giriyor
Gayrimenkul satışlarında dolandırıcılığı önleyecek Güvenli Ödeme Sistemi 1 Aralık’ta zorunlu hale geliyor. Sistem, tapu devri tamamlanana kadar ödemeyi bloke ediyor.
Gayrimenkul satışlarında tapu devri kadar satış bedelinin güvenli bir şekilde ödenmesi de büyük önem taşıyor. Sahte dekontlar ve tapu devri sonrası iptal edilen para transferleri gibi dolandırıcılıkların önüne geçilmesi amacıyla hayata geçirilen Güvenli Ödeme Sistemi, kayıt dışılıkla mücadele etmeyi ve nakit para taşıma risklerini ortadan kaldırmayı hedefliyor.
Sistem, tapu devri tamamlanana kadar ödeme tutarını bloke ederek hem alıcıya hem de satıcıya güvence sağlıyor. Bu mekanizma, gayrimenkul alım satım işlemlerinde yaşanan mağduriyetleri önlemeyi amaçlıyor.
Sistem Nasıl İşliyor Güvenceleri Neler?
Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Araştırma Görevlisi Dr. Ertuğrul Doğan Erzengin, sistemin işleyişini ve sağladığı güvenceleri detaylandırdı. Güvenli Ödeme Sistemi’ne başvuru, tapu randevusu sırasında “Güvenli Ödeme Sistemi” seçeneğinin işaretlenmesiyle başlıyor.
Taraflara SMS ile gönderilen referans numarası, aracı kuruluş üzerinden yapılacak başvuruda kullanılıyor. Web Tapu üzerinden tamamlanan başvurunun ardından, taraflar bankalar gibi aracı kuruluşlarla ilerliyor. Takasbank, devlet bankaları ve özel bankalar, tapu müdürlüklerinin sistemleriyle entegre çalışarak süreci yönetiyor.
Dr. Erzengin, güvenlik mekanizmasının temelini eşleştirmeye dayandırdığını belirtti. Başvuru sırasında tapudan alınan referans numarası ve alıcının taşınmaz bilgileri eşleştiriliyor. Ödeme aşamasında ise referans numarası ile alıcı ve satıcının kimlik bilgileri kontrol ediliyor. Bu bilgilerin uyumlu olması durumunda para, alıcının hesabından satıcının hesabına aktarılmak üzere bloke ediliyor.
Tapu tescil işlemi tamamlandığında bloke kaldırılarak para satıcının hesabına aktarılıyor. Dr. Erzengin, sistemin nakit para kullanımını ortadan kaldırarak bankacılık işlemleri üzerinden güvenli bir geçiş sağladığını vurguladı. Bu durum, alıcı taraf için önemli bir güvence oluşturuyor.
Ticaret Bakanlığı tarafından oluşturulan Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Aralık’tan itibaren tüm gayrimenkul alım satımlarında zorunlu hale gelecek. Sistem, sahte dekont dolandırıcılığı ve ödemelerin sonradan iptal edilmesi gibi yöntemlerin önüne geçerek gayrimenkul piyasasında güvenliği artırmayı amaçlıyor.
Yorum Yap